2019 fattade kommunstyrelsen beslut om vilka byggaktörer som ska erbjudas att få bygga i Västerport, etapp 1. Längre ner på sidan finns bilder på de 12 vinnande förslagen samt juryns bedömning.

I markanvisningstävlingen om etapp 1 ingick sex kvarter, uppdelade i 12 lotter. Juryns uppdrag var att:

• Bedöma de inkomna förslagen utifrån hur väl de uppfyllde kommunens krav på 
        gestaltning och hållbarhet.
• Göra en bedömning av vilka förslag som tillsammans bildade den bästa helheten.
  

Förutsättningar de tävlande haft att rätta sig efter utgår från de inriktningar om hur Varbergs nya stadsdel ska utformas som finns i kommunfullmäktiges inriktningsbeslut från 2016,  (pdf, 128.4 kB)samt det beslut från fullmäktige i december 2018 som mer i detalj slår fast vad som ska gälla för etapp 1, till exempel att:

• Här byggs cirka 500 lägenheter och ett hotell på 14 våningar.
• Fördelningen i antal bostadsrätter-hyresrätter ska vara 75% - 25%.
• När det gäller bostadskvarteren är målsättningen en snitthöjd på 5 våningar
• 50 procent av bottenvåningarna ska ha lokaler, av dessa ska hälften vara
  kommersiella, hälften icke-kommersiella
  
• Pakeringsnormen ska vara densamma som i övriga centrala Varberg.

Varberg inspirerar

Bland de vinnande förslagen är de dominerande fasadmaterialen trä och tegel. Här finns både platta och vinklade tak, och taken är tagna i anspråk för allt från växthus och lekplatser till solpaneler och mötesplatser. Det starka kravet på hållbara lösningar slår igenom hos alla aktörer.

När det gäller gestaltning har arkitekterna inspirerats av de välkända byggnaderna i innerhamnen: Tullhuset, Hamnmagasinet och Fästningen så klart. Detta märks bland annat på material- och färgval, portiker och takvinklar. Men också andra byggnader i staden har inspirerat, likaså den historiska hamnverksamheten och båtlivet.

Vad händer nu?

Än så länge är inget hundra procent färdigt. Just nu pågår en samverkansprocess, dels mellan kommunen och de vinnande aktörerna, dels mellan aktörerna som ska dela kvarter.  I stort sett alla tävlingsförslag måste anpassas och/eller revideras för att nå upp till kommunens ambitioner när det gäller till exempel byggrätt, höjd, lägenheternas disposition med mera. Detta är en av uppgifterna för Västerports kvalitetsråd.
Samtidigt pågår arbetet med att färdigställa detaljplanen för området.

12 lotter - 500 lägenheter

På den illustrerade bilden området för detaljplanen i etapp 1. Där ingår också hotellet, ett nytt p-hus, en byggnad på Hoken samt utökad byggrätt för Campus. På den andra bilden är de 12 lotterna i markanvisningen markerade. Under dessa två illustrationer följer sedan alla vinnare.
(Vinnarna på lott 2, 7 och 10 erbjöds marktilldelning på en annan lott än vad de tävlade om. Dessa förslag är därför omarbetade för att passa den nya lottens förutsättningar.)

Lott 1. Byggaktör: Västkuststugan Arkitekt: Sköld Forsberg

Lott 2. Byggaktör: Tornet Arkitekt: White Arkitekter

Lott 3. Byggaktör: Riksbyggen Arkitekt: Fredblad Arkitekter

Lott 4: Byggaktör: Hökerum Arkitekt: Arkitekthuset i Jönköping

Lott 5. Byggaktör: Skanska Arkitekt: Kanozi Arkitekter

Lott 6. Byggaktör: Månsson Fastigheter Arkitekt: Semrén+Månsson

Lott 7. MVB Astor Arkitekt: Sjögren Arkitekter

Lott 8. Byggaktör: Serneke Arkitekt: Bornstein Lyckefors

Lott 9. Byggaktör: Etikhus Arkitekt: Radar Arkitektur och Monsén Arkitekter

Lott 10: Byggaktör: Järngrinden/Mjöbäck Arkitekt: Kjellgren Kaminsky

Lott 11. Byggaktör: Hökerum Arkitekt: CREAM/Voten konsult AB

Lott 12. Arkitekt: JNA Bygg + DP Arkitekt: Johannes Norlander Arkitektur

Ett pussel för helheten

Att titta på förslaget ett och ett ger kunskap om just den byggnaden, däremot säger det inte så mycket om hur helheten ska bli. Att hitta både variation, harmoni och dynamik i det sammanlagda resultatet var en viktig uppgift för juryn. Projektet har tagit fram en svartvit skiss där man ser fasaderna om man tänker sig att man står på Hoken. Den lilla kanten bakom skorstenarna på mittbyggnaden är toppen av hotellet. Skissen visar endast byggnaderna, inget av den offentliga miljön.
I takt med att detaljplan och markanvisningsavtal blir färdiga, och vi vet mer i detalj hur kvarteren utformas, kommer vi att arbeta fram fler illustrationer.

Här nedanför är ännu en skiss, denna gång ur ett fågelperspektiv och i färg. Även här är det endast byggander som är illustrerade och också detta är en preliminär bild. Den ger ändå en uppfattning om till exempel volym, färgskala och takens variation.  

Här kan du läsa juryns bedömning av de 12 vinnande förslagen. (pdf, 596.3 kB)